會長報告 – 香港房屋經理學會2024年7月19日週年會議
各位會員、義務法律顧問鍾沛林律師及義務核數師「畢馬威會計師事務所」代表楊小姐，本人謹代表現屆理事會多謝各位出席2024年香港房屋經理學會週年會議，同時感謝各位一直以來對學會會務的全力支持。
過去一年香港物業管理從業員在許多方面均遇到不少挑戰！隨著2023年8月1日物業管理業服務條例正式生效，行業從業員在須持牌物業管理公司中工作，就該公司提供的物業管理服務，擔任管理或監督角色，均須要考取物業管理人牌照。同時，物業管理業監管局(下稱”物監局”)亦設有機制處理市民的投訴，相信對物業管理從業員亦構成一定壓力，為協助本會會員適應相關條例，學會於過去一年保持與物監局代表的溝通，並就其草擬的操守守則及良好作業指南等積極反映業界的意見；同時過去一年學會舉辦了約26個持續進修講座/活動，未來學會將推出更多持續進修講座/活動，讓會員能夠汲取新知識外，亦能符合物監局對物業管理人續牌所需進修的CPD要求。此外，學會亦於去年11月及本年5月舉辦了2次分別到重慶及大灣區的外訪，藉此加強與內地的交流和互動。
另一方面，籌備多年的都市固體廢物收費條例原訂於2024年4月1日實施，由於政府在廢物包括廚餘回收方面未能提供足夠配套，而在執行上也有不少實際問題及責任需要釐清，因此，學會理事會透過參與決策局的諮詢會、接受媒體採訪及以書面向政府反映存在問題及建議可行措施。期後因為種種原因政府決定將條例押後至8月1日生效，儘管各會員仍盡力謀劃去配合新政策，可是，由於市民大眾對政策並不完全接受，加上配套設施欠缺長遠規劃和考慮，最終政府在2024年5月27日宣佈在不設實施日期下暫緩推行垃圾徵費，學會對此深表理解，相信學會會員仍會持續向市民灌輸環保意識，學會並建議政府加強回收支援，為往後持續推行的減廢回收提供更多有利條件。
舊區樓宇管理問題一直對社會構成安全隱患，學會積極與相關法定團體/機構探討舊社區的公共衛生及樓宇管理問題，並構思試行「聯廈聯管」新管理模式 : 透過舊區內多幢大廈法團共同聘請一間管理公司，藉規模經濟效益去降低管理費支出的誘因，從而改善舊區的生活環境和樓宇安全。目前「聯廈聯管」計劃正步入最後階段，期望最終能夠成功推行，協助舊樓業戶得以安居樂業！
為表揚物業管理從業員的專業精神及彰顯他們對行業及管轄物業社區的貢獻，學會今年舉辦第三屆「香港房屋經理學會精英大獎2024」，除了保留原有五個獎項類別包括傑出經理、傑出主任、傑出團隊、最佳危機管理團隊和最佳創新概念外，本屆新增了最佳環境、社會和企業管治團隊及最佳安全管理團隊獎項。頒獎典禮將於本年11月舉行，期待各位蒞臨支持，不勝感激。
最後，本人在此再次感謝各位理事對會務不懈的努力及支持。 祝願新一屆理事會繼續承先啟後，全力推動學會及行業的專業發展，使房屋經理的專業更具認受性及更備受公眾的支持和尊敬。最後，祝願大家身體健康、工作順利!
香港房屋經理學會會長
鄭玉琴
2024年7月19日